外墙防水施工因素从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：首先，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，濮阳防水施工，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现或者是裂缝的问题，引发墙面渗水；第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。
水泥基js防水施工注意事项
水泥基js防水施工注意事项1、使用水泥基渗透结晶型防水材料的基面应干净无浮层、旧涂膜、尘土污垢及其它杂物，以提供充分开放的毛细管系统，有利于水泥基渗透结晶型防水材料的渗透和结晶体的形成；2、若使用钢模板浇涛（或模板上过油漆）的混凝土表面太光滑，防水施工厂家，除进行常规清理外，还可采用凿击、喷砂、钢丝刷刷洗、高压水冲等方法进行处理。3、对所有要涂刷水泥基渗透结晶型防水材料的混凝土，须仔细检查是否有结构上的缺陷，如模板拉杆孔洞、裂缝、蜂窝麻面状的劣质表面、坑洞、施工缝接口处的凹凸不平等。
水泥基js防水怎么施工1、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须 先找平，阴阳角应做成圆弧角。2、准确配料严格按配比要求进行配料，防水施工工程，使 用时只需将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中，并充分搅拌至均匀 细腻不含团粒的混合物。3、涂覆要领用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法的次序逐层完成；若涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀；涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；工法Ⅲ中的下涂层、无纺布层和中涂层必须连续施工。4、保护层与装饰层施工JS-I型保护层或装饰层施工须在防水层完工2天后进行，建筑防水施工，粘贴块材（如地板、瓷砖、马赛克等）时，将JS防水涂料按液料：粉料=1：2调成腻子状，即可用作胶粘剂。JS-II型可在面层施工同时贴保护层。
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